受委托，廣東中聯(lián)拍賣(mài)有限公司定于2024年12月20日上午11時(shí)在“廣東省公共資源交易中心”（網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）（以上簡(jiǎn)稱(chēng)交易平臺），在交易平臺系統上公開(kāi)拍賣(mài)下述標的：
一、標的目錄
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序號 |
拍賣(mài)標的 |
出租面積/㎡ |
用途 |
租賃期限/年 |
租金遞增幅度/年 |
首月租金起拍價(jià)（人民幣/元） |
競買(mǎi)保證金（人民幣/元） |
是否有優(yōu)先權人 |
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1 |
廣州市越秀區農林下路4，6號，4號之一，6號之一東山錦軒商業(yè)物業(yè)租賃權 |
8944.1959 |
商業(yè) |
5 |
3% |
686712 |
2000000 |
有 |
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注：1、新承租人可以享有6個(gè)月免租期。 2、承租人需承諾對物業(yè)進(jìn)行升級改造，并提供初步改造方案（概念）。 3、競買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前應認真閱讀、了解《競買(mǎi)須知》的全部條款。 |
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二、競買(mǎi)人資格要求
1.必須為中華人民共和國境內注冊成立，有效存續的法人。
2.須具有良好的商業(yè)信用、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)、財務(wù)狀況、支付能力，無(wú)嚴重違法或違紀行為，無(wú)嚴重失信記錄或經(jīng)營(yíng)異常名錄登記。
3.具有健康、穩定和持續發(fā)展的能力，能自覺(jué)遵守國家法律法規，無(wú)影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負擔。
4.在近五年在國內有承租或自營(yíng)過(guò)類(lèi)似項目（面積不少于1萬(wàn)平方米）至少1項。
5.競租人須并提供初步改造方案（概念），并承諾競拍成交后對物業(yè)進(jìn)行升級改造。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1、展示時(shí)間：2024年12月16日- 12月17日（電話(huà)預約）；
2、展示地點(diǎn)：標的所在地。
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1、參與競買(mǎi)登記的意向競買(mǎi)人必須于 2024年12月12日起至 2024年12月18日下午17時(shí)止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成競買(mǎi)登記，須經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金后方有資格參與競買(mǎi)。
2、競買(mǎi)登記需提供的資料包括:
1）營(yíng)業(yè)執照（副本）、法定代表人證明書(shū)、授權委托書(shū)及被授權人員的身份證等文件。
2）財務(wù)報表及登錄信用中國截圖打印無(wú)嚴重違法或違紀行為，無(wú)嚴重失信記錄或經(jīng)營(yíng)異常名錄登記。
3）具有健康、穩定和持續發(fā)展的能力，能自覺(jué)遵守國家法律法規，無(wú)影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負擔（提供承諾書(shū)）。
4）承租的相關(guān)證明材料。
5）競租人須并提供初步改造方案（概念），并承諾競拍成交后對物業(yè)進(jìn)行升級改造。
6）已仔細閱讀并簽名/蓋章確認的本期拍賣(mài)文件：《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》、《拍賣(mài)標的目錄》《競買(mǎi)須知》和《租賃合同》（樣本）并掃描上傳。（以上資料提供復印件需加蓋公章）。
3、注冊：首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點(diǎn)擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
4、標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類(lèi)別——在標的物頁(yè)面中點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買(mǎi)登記提供的資料電子掃描件）。
5、標的保證金繳納：在2024年12月18日下午16:00前（逾期不予受理）將競買(mǎi)保證金以轉賬方式劃入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準，匯款時(shí)備注標的序號或標的名稱(chēng)）【戶(hù)名：廣東中聯(lián)拍賣(mài)有限公司，賬號：3602079719100128653， 開(kāi)戶(hù)銀行：工行廣州市海印支行營(yíng)業(yè)室】。競買(mǎi)人線(xiàn)下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證（上傳的附件為競買(mǎi)登記提供的資料電子掃描件）。
五、特別提示
1、廣州市越秀區農林下路4，6號，4號之一，6號之一東山錦軒為部分商業(yè)物業(yè)租賃權（包括負一層部分商場(chǎng)、一層電影院門(mén)廳、四層電影院、四層電影院夾層、五層電影院、六層電影院、五層商場(chǎng)、六層601 等8項物業(yè)）。
2、租賃物業(yè)所在商場(chǎng)首層至四層為其他業(yè)主。在租賃期間，承租人應自行與該物業(yè)所在商場(chǎng)其他業(yè)主及商業(yè)運營(yíng)管理公司協(xié)商管理服務(wù)費等事宜。
公司地址：廣州市天河區馬場(chǎng)路28號之五4602室
聯(lián)系方式：13928943873（許小姐）
廣東中聯(lián)拍賣(mài)有限公司
二О二四年十二月十二日
