受委托，廣東銘興拍賣(mài)有限公司定于2025年01月26日10時(shí)整在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現狀公開(kāi)拍賣(mài)下述標的:
一、標的目錄
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序號 |
拍賣(mài)標的 |
出租面積 （平方米） |
用途 |
租賃期限（年） |
租金遞增幅度 |
首月租金起拍價(jià) （元） |
競買(mǎi)保證金 （元） |
加價(jià)幅度（元） |
是否有優(yōu)先權人 |
免租期 |
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1
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華南師范大學(xué)廣州校區石牌校園教師新村AB座自編101AB租賃權 |
88.30 |
文印照相店 |
5年 |
逐年遞增7% |
13174 |
39000 |
100 |
否 |
15天 |
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華南師范大學(xué)廣州校區石牌校園教師新村AB座自編102租賃權 |
80.59 |
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2 |
華南師范大學(xué)廣州校區石牌校園教師新村AB座自編103租賃權 |
100.46 |
理發(fā)店 |
5年 |
逐年遞增7% |
18221 |
54000 |
100 |
是 |
15天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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3 |
華南師范大學(xué)廣州校區石牌校園教師新村AB座自編104租賃權 |
94.50 |
眼鏡店 |
5年 |
逐年遞增7% |
18168 |
54000 |
100 |
是 |
15天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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4 |
華南師范大學(xué)廣州校區石牌校園教師新村CD座自編102租賃權 |
65.60 |
理發(fā)店 |
5年 |
逐年遞增7% |
13632 |
40000 |
100 |
是 |
15天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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5 |
華南師范大學(xué)廣州校區石牌校園東區10棟學(xué)生公寓首層自編102租賃權 |
115.73 |
咖啡店 |
5年 |
逐年遞增7% |
34719 |
104000 |
500 |
是 |
15天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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6 |
華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區北區后勤綜合樓一樓自編106號租賃權 |
561.07 |
超市 |
5年 |
逐年遞增7% |
61718 |
185000 |
1000 |
是 |
30天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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7 |
華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區北區廣場(chǎng)半架空層自編104號租賃權 |
40.3 |
咖啡店 |
5年 |
逐年遞增7% |
3587 |
10700 |
500 |
否 |
15天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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8 |
華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區北區廣場(chǎng)半架空層自編107號租賃權 |
40.83 |
配套倉庫 |
5年 |
不遞增 |
1225 |
3600 |
50 |
是 |
30天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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9 |
華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區南區2棟首層自編南203號租賃權 |
59.6 |
咖啡店 |
5年 |
逐年遞增7% |
5781 |
17000 |
500 |
否 |
15天 |
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10 |
華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區南區2棟首層自編南204- 205號租賃權 |
39.79 |
配套倉庫 |
5年 |
不遞增 |
1393 |
4100 |
50 |
否 |
15天 |
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11 |
廣州校區大學(xué)城校園生活區南區2棟首層自編206號（遏云樓）租賃權 |
39.47 |
配套倉庫 |
5年 |
不遞增 |
1382 |
4100 |
50 |
否 |
15天 |
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12 |
華南師范大學(xué)佛山校區南海校園商業(yè)街（13號樓）二樓11號租賃權 |
28.85 |
干洗縫補店 |
5年 |
逐年遞增7% |
1126 |
3300 |
50 |
否 |
15天 |
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13 |
華南師范大學(xué)佛山校區南海校園商業(yè)街（13號樓）二樓13、14號租賃權 |
57.7 |
手機電腦維修 |
5年 |
逐年遞增7% |
2250 |
6700 |
50 |
否 |
15天 |
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14 |
華南師范大學(xué)佛山校區南海校園商業(yè)街（13號樓）一樓4、5號租賃權 |
52.11 |
飲品店 |
5年 |
逐年遞增7% |
2606 |
7800 |
50 |
否 |
15天 |
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15 |
華南師范大學(xué)佛山校區南海校園商業(yè)街（13號樓）二樓12號租賃權 |
27.5 |
涼茶店 |
5年 |
逐年遞增7% |
1073 |
3200 |
50 |
否 |
15天 |
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16 |
華南師范大學(xué)廣州校區石牌校園外聘教師集體宿舍綜合樓 （教師村EF座）一樓西南角租賃權 |
35.46 |
干洗縫補店 |
5年 |
逐年遞增7% |
2483 |
7400 |
50 |
否 |
15天 |
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17 |
華南師范大學(xué)廣州校區石牌校園東區10棟學(xué)生公寓首層自編101租賃權 |
206.04 |
便利店 |
5年 |
逐年遞增7% |
77507 |
232000 |
500 |
是 |
30天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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18 |
華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區北區廣場(chǎng)半架空層自編102號租賃權 |
74.01 |
理發(fā)店 |
5年 |
逐年遞增7% |
6587 |
19000 |
100 |
是 |
15天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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19 |
華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區北區廣場(chǎng)半架空層自編103號租賃權 |
42.35 |
文印照相店 |
5年 |
逐年遞增7% |
5858 |
17000 |
100 |
是 |
15天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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20 |
華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區北區廣場(chǎng)半架空層自編105號租賃權 |
43.09 |
文印照相店 |
5年 |
逐年遞增7% |
5858 |
17000 |
100 |
是 |
15天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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21 |
華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區北區廣場(chǎng)半架空層自編106號租賃權 |
16.57 |
縫補店 |
5年 |
逐年遞增7% |
2131 |
6300 |
100 |
是 |
15天（原租戶(hù)無(wú)免租期） |
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備注：上述標的每年租金均按12個(gè)月收取。 標的1：101AB和102作為一個(gè)項目整體出租。 標的8：規劃為后勤綜合樓一樓自編106號超市項目（標的6）配套倉庫。 標的10：規劃為南區3棟自編303-305超市項目配套倉庫。 標的11：規劃為南區1棟自編101號便利店的配套倉庫。 |
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二、競買(mǎi)人資格要求
1、意向參加標的5、6、7、9、14、17號（標的用途為咖啡店、超市、飲品店、便利店的）的競買(mǎi)人須為在中華人民共和國境內注冊具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人（需提供營(yíng)業(yè)執照、食品經(jīng)營(yíng)許可證，營(yíng)業(yè)執照、食品經(jīng)營(yíng)許可證須在有效期內）。其中，參加標的6號及標的17號的意向競買(mǎi)人除上述要求外，還需要在中華人民共和國境內注冊且實(shí)繳注冊資本為人民幣100萬(wàn)元（含）以上（需提供注冊資金實(shí)繳證明，如驗資報告等）。
2、意向參加其他標的的競買(mǎi)人須為在中華人民共和國境內具有獨立承擔民事責任能力的自然人、依法設立注冊的企業(yè)法人（單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位視作同一競買(mǎi)人）或個(gè)體工商戶(hù)。
3、意向競買(mǎi)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法及失信記錄、未被列為失信被執行人名單（提供相關(guān)網(wǎng)站的查詢(xún)頁(yè)面）：
（1） 意向競買(mǎi)人為企業(yè)法人的，企業(yè)法人單位要求未被“國家企業(yè)信用信息公示系統”“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”列入黑名單，報名時(shí)提供信息公告期內的“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)頁(yè)截圖及“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢(xún)頁(yè)，以“國家企業(yè)信用信息公示系統”中“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”和“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)-綜合查詢(xún)被執行人”顯示信息為準，“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”和“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)-綜合查詢(xún)被執行人”查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內。
（2） 意向競買(mǎi)人為自然人的，自然人要求未被“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)－綜合查詢(xún)被執行人”列入被執行人，報名時(shí)提供信息公告期內“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)-綜合查詢(xún)被執行人”信息查詢(xún)頁(yè)，查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內。
（3） 意向競買(mǎi)人為個(gè)體工商戶(hù)的，個(gè)體工商戶(hù)要求未被“全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)-綜合查詢(xún)被執行人”列入黑名單或被執行人，報名時(shí)提供信息公告期內“全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”查詢(xún)頁(yè)截圖及“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢(xún)頁(yè)，以“全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”和“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)-綜合查詢(xún)被執行人”顯示信息為準，查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內。
4、意向參加報名標的其用途為超市、便利店的，意向競買(mǎi)人須至少具備一項經(jīng)營(yíng)面積與所競拍標的物面積相仿的同類(lèi)型業(yè)績(jì)經(jīng)驗，該項目應在正常運營(yíng)或已到期正常結束，合同未出現非正常提前終止。（提供經(jīng)營(yíng)證明材料，已結束的項目需提供退場(chǎng)交接材料）
5、與委托人（出租方）存在法律或經(jīng)濟糾紛的不得參加報名競拍。（由拍賣(mài)機構按委托人（出租方）提供的名單進(jìn)行核驗）。
6、為防止校園內的價(jià)格壟斷，促進(jìn)有效的價(jià)格競爭，營(yíng)造良好的商業(yè)環(huán)境，同一競買(mǎi)人在同一校園內已有承租經(jīng)營(yíng)物業(yè)的，不得參加同類(lèi)型出租物業(yè)的競價(jià)活動(dòng)；競價(jià)報名時(shí)，同一競買(mǎi)人（即同一自然人、企業(yè)法人及個(gè)體工商戶(hù)）在同一校園內同一類(lèi)型項目中只能報名參加一個(gè)項目的競價(jià)活動(dòng)。
7、不接受聯(lián)合體競價(jià)。
8、意向承租方須同時(shí)滿(mǎn)足上述全部條件。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1. 時(shí)間：2025年01月20-21日（請提前一天來(lái)電預約）；
2. 地點(diǎn)：標的所在地。
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1.意向競買(mǎi)者必須于2025年01月23日16時(shí)前（逾期不予受理）網(wǎng)上完成注冊、報名、資格審核（紙質(zhì)資料提交核驗）和繳納保證金（逾期不予受理），經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金到賬后方有資格參加競買(mǎi)。
2.競買(mǎi)人報名時(shí)請參見(jiàn)并依據上述競買(mǎi)人資格條件逐項準備，按照需要簽章。競買(mǎi)登記需提供的證明文件資料：
① 企業(yè)法人：有效的營(yíng)業(yè)執照（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件）、法定代表人證明書(shū)及身份證（原件掃描上傳，并提交證明書(shū)原件和身份證正反面復印件）、法人授權委托書(shū)及被授權人身份證（原件掃描上傳，并提交授權書(shū)原件和身份證正反面復印件）、“國家企業(yè)信用信息公示系統”網(wǎng)站（https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息查詢(xún)結果截圖（截圖上傳，并提交復印件）、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）綜合查詢(xún)被執行人名單查詢(xún)結果截圖（截圖上傳，并提交復印件）。查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內，提供的復印件均須加蓋公章。
② 個(gè)體工商戶(hù)：有效的營(yíng)業(yè)執照（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件）、經(jīng)營(yíng)者身份證（原件正反面掃描上傳，并提交身份證正反面復印件）、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）綜合查詢(xún)被執行人名單查詢(xún)結果截圖（截圖上傳，并提交復印件）、“全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://xwqy.gsxt.gov.cn/）查詢(xún)頁(yè)結果截圖（截圖上傳，并提交復印件）。查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內，提供的復印件均須簽名按指模。
③ 自然人：有效的身份證（原件正反面掃描上傳，并提交身份證正反面復印件）、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）綜合查詢(xún)被執行人名單查詢(xún)結果截圖（截圖上傳，并提交復印件）。查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內，提供的復印件均須簽名按指模。
④ 意向參加標的5、6、7、9、14、17號報名的競買(mǎi)人須一并提供前述競買(mǎi)人資格要求中所規定的食品經(jīng)營(yíng)許可證（須在有效期內）、參加標的6與17號的意向競買(mǎi)人同時(shí)仍須提供在中華人民共和國境內注冊企業(yè)法人且實(shí)繳注冊資本為人民幣100萬(wàn)元（含）以上的注冊資金實(shí)繳證明，如驗資報告等。意向參加報名標的其用途為超市、便利店的，意向競買(mǎi)人須同時(shí)提供至少一項經(jīng)營(yíng)面積與所競拍標的物面積相仿的同類(lèi)型業(yè)績(jì)經(jīng)驗，提供經(jīng)營(yíng)證明材料，已結束的項目需提供退場(chǎng)交接材料。
⑤ 上傳已清楚了解并按要求簽名/蓋章確認的本公告附件《競買(mǎi)須知及規則》、《拍賣(mài)標的特別告知及情況說(shuō)明》和《華南師范大學(xué)物業(yè)出租合同》（范本）、《商戶(hù)消防安全責任書(shū)》（范本）及《食品安全責任書(shū)》（范本）（如涉及餐飲）（原件掃描上傳，并提交原件）。
競買(mǎi)人所提供的全部證明文件均須按要求簽名加蓋公章或簽名捺印。所提供的復印件均須加蓋公章。
注意：競買(mǎi)人報名時(shí)須下載本公告所附的《競買(mǎi)須知及規則》、《拍賣(mài)標的特別告知及情況說(shuō)明》和《華南師范大學(xué)物業(yè)出租合同》（范本）、《商戶(hù)消防安全責任書(shū)》（范本）及《食品安全責任書(shū)》（范本）（如涉及餐飲）文件，閱讀并清楚了解后須在每份文件的簽字處以及每頁(yè)簽章/簽印（法人須由法定代表人或授權代表簽名并加蓋公章），競買(mǎi)人須在上傳報名材料時(shí)一并上傳。
3.注冊：競買(mǎi)人在約定時(shí)間內辦理網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)登記手續（具體登記手續詳見(jiàn)《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》操作流程）；首次參加競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點(diǎn)擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
4.報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類(lèi)別——在標的物頁(yè)面中點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為上述競買(mǎi)登記報名須提供的資料電子掃描件），并將上傳的報名紙質(zhì)資料在約定時(shí)間提交至拍賣(mài)機構進(jìn)行核驗。
5.繳納競買(mǎi)保證金：參加競價(jià)的競買(mǎi)人須于2025年01月23日16時(shí)前（逾期不予受理）將競買(mǎi)保證金以轉賬方式劃入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)【戶(hù)名：廣東銘興拍賣(mài)有限公司，賬號：3602013619200063666，開(kāi)戶(hù)行：中國工商銀行股份有限公司廣州陵園西路支行】（以實(shí)際到賬為準，匯款時(shí)備注標的序號或標的名稱(chēng)）。競買(mǎi)人線(xiàn)下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
6. 拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人將按標的成交后首年首月應交租金額的100%向租賃權買(mǎi)受人收取拍賣(mài)傭金。
五、競買(mǎi)登記風(fēng)險提示:
因網(wǎng)絡(luò )可能存在的不穩定因素，意向競買(mǎi)人應在拍賣(mài)公告規定的截止時(shí)間前盡早辦理競買(mǎi)登記中的全部事項【網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上報名提交資料（須拍賣(mài)人審核）、線(xiàn)下繳納競買(mǎi)保證金、網(wǎng)上提交保證金繳納憑證 （須拍賣(mài)人審核）】并應預留充分的時(shí)間給拍賣(mài)人審核。如出現以下情形，拍賣(mài)人有權視作意向競買(mǎi)人不符合競買(mǎi)資格,無(wú)權參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )：（1）意向競買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理線(xiàn)下繳納競買(mǎi)保證金，可能出現銀行到賬延遲 、保證金繳納時(shí)間超時(shí)；（2）意向競買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理報名資料上傳、保證金繳納憑證上傳，可能出現系統到時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉程序 ,拍賣(mài)人無(wú)法進(jìn)行審核。
六、本次拍賣(mài)拍賣(mài)標的具體情況、《競買(mǎi)須知及規則》、《拍賣(mài)標的特別告知及情況說(shuō)明》和《華南師范大學(xué)物業(yè)出租合同》（范本）、《商戶(hù)消防安全責任書(shū)》（范本）及《食品安全責任書(shū)》（范本）（如涉及餐飲）等文件資料均作為本公告附件內容在交易平臺一并發(fā)布，請各競買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前登錄交易平臺詳細查看本公告全部附件的內容及相關(guān)條款。
拍賣(mài)機構地址：廣州市越秀區越秀北路222號越良大廈506室
拍賣(mài)機構郵箱：gdmxpm@vip.163.com
聯(lián)系方式：020-83740248 18024515757（辦公時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00，法定節假日除外）
廣東銘興拍賣(mài)有限公司
2025年01月17日
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