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標的名稱(chēng)

（詳細見(jiàn)標的物介紹）

建筑面積

（㎡）

所在樓層

用途

房屋用途

起拍價(jià)（元）

競買(mǎi)保證金（元）

加價(jià)幅度（元）

廣州市廣園中路217號【粵房地證字第C3767220號、粵房地證字第C3767292號、粵房地證字第C3767293號】

6317.05

一、二層部分、地下室部分、三、四、九、十、十一、十二層

綜合

非居住用房

99,681,115.00

19,000,000.00

50,000.00

證載土地使用年限：40年。

建筑結構及總樓層：鋼筋混凝土，12層。

房屋所有權性質(zhì)：股份制。

土地使用權性質(zhì)：國有土地使用權

備注：一、二層部分為營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及內設部門(mén)，地下室部分、三、四、九、十、十一、十二層為庫房及辦公用房。

特別說(shuō)明及其他約定：

1. 拍賣(mài)成交后，不動(dòng)產(chǎn)標的辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)須繳納的相關(guān)費用涉及買(mǎi)、賣(mài)雙方所應繳付的一切稅、費按有關(guān)法律法規各付各稅。最終應繳納稅費及費用的各類(lèi)及金額以行政主管部門(mén)出具的明細為準。

2. 委托拍賣(mài)標的建筑面積為6317.05平方米，含地下室部分、一、二層部分、三、四、九至十二層共八層。其中，一、二層部分為營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及內設部門(mén)，地下室部分、三、四、九、十、十一、十二層為庫房及辦公用房。

3. 標的移交及搬遷撤離期限：拍賣(mài)標的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)內的物品、移動(dòng)設備等不在本次拍賣(mài)范圍。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須無(wú)償提供委托人6個(gè)月的搬遷撤離期限，搬遷撤離期限以買(mǎi)受人付齊全全部款項之日起開(kāi)始計算，具體期限及其他約定最終以委托人與買(mǎi)受人協(xié)商為準。

4. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人與委托人辦理標的移交手續過(guò)程中，不得干擾網(wǎng)點(diǎn)區域的正常運營(yíng)工作。搬遷撤離期內買(mǎi)受人不得干擾委托人網(wǎng)點(diǎn)區域的正常運營(yíng)工作，同時(shí)委托人負責保障網(wǎng)點(diǎn)區域內的正常運營(yíng)工作，保障措施包括但不限于負責網(wǎng)點(diǎn)區域的消防安全、安保、保潔、水電供給、天線(xiàn)使用、車(chē)輛停放、物業(yè)管理等工作，除以上情形外以委托人與買(mǎi)受人協(xié)商為準。

5. 標的過(guò)戶(hù)手續：拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續以國家主管部門(mén)規定為準，委托人負責全程協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，委托人僅協(xié)助提供資料，無(wú)具體辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間責任要求。

6. 處置項目由于歷史原因，未辦理整棟樓的消防驗收，并于2005年收到由廣州市公安局白云區分局發(fā)出的建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)。另外地下車(chē)庫部分、一至二層部分、五至八層為其他業(yè)主方，不在委托人的處置范圍，買(mǎi)受人拍賣(mài)成交后需自行與有關(guān)權屬人協(xié)調，辦理整棟樓的消防驗收等手續，委托人不承諾任何事宜，辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要提供的相關(guān)資料、手續、消防驗收等全部風(fēng)險由買(mǎi)受人自行承擔。

7. 本項目中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門(mén)提供的登記證明，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦證過(guò)程中，如國土、房管部門(mén)需重新對標的物測繪的、以國土和房管部門(mén)的數據為準。

8. 自不動(dòng)產(chǎn)標的內物品拆除搬遷完畢后（具體以委托人通知為準），拍賣(mài)人須向買(mǎi)受人出具《拍賣(mài)標的移交通知書(shū)》（抄送委托人一份），買(mǎi)受人須在收到《拍賣(mài)標的移交通知書(shū)》之日起5日內聯(lián)系委托人并辦理拍賣(mài)標的移交手續，逾期辦理的視為拍賣(mài)標的實(shí)物移交完畢。標的實(shí)物移交完畢之日，拍賣(mài)標的實(shí)物毀損、滅失以及造成第三人損害等風(fēng)險，均由買(mǎi)受人承擔全部相應法律及經(jīng)濟責任。

9. 拍賣(mài)標的移交前所產(chǎn)生的水費、電費、天線(xiàn)費、物業(yè)管理費等費用均由委托人承擔。

10. 拍賣(mài)成交后，委托人僅向經(jīng)拍賣(mài)人確認的買(mǎi)受人移交拍賣(mài)標的（含相關(guān)資料），拍賣(mài)標的所涉過(guò)戶(hù)登記等相關(guān)手續由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)標的的產(chǎn)權登記、過(guò)戶(hù)或使用、面積誤差等方面的一切風(fēng)險由買(mǎi)受人自行承擔，所有過(guò)戶(hù)手續均由買(mǎi)受人自行辦理。

①　如拍賣(mài)成交標的及其涉及物因建筑超出規定紅線(xiàn)范圍的、面積數據或規劃與現狀不符的，造成標的物不能使用或不能辦理確權、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續的，所有的一切風(fēng)險由買(mǎi)受人自行承擔。

②　如拍賣(mài)標的辦理轉名過(guò)戶(hù)到買(mǎi)受人名下后的產(chǎn)權證記載事項與原產(chǎn)權證記載事項不符的，或公告內容與實(shí)際不一致的，拍賣(mài)成交總價(jià)不變，互不追究對方責任。

11. 拍賣(mài)標的移交后，關(guān)于物業(yè)管理方面，買(mǎi)受人自行對接大樓物業(yè)管理公司，委托人不再負責相關(guān)事宜。

12. 標的物轉讓成交后，拍賣(mài)成交價(jià)款應一次性付清。委托人未收齊全部款項前，不辦理資產(chǎn)交割及辦理過(guò)戶(hù)手續。