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標的名稱(chēng)

（詳細見(jiàn)標的物介紹）

建筑面積

（㎡）

土地面積（㎡）

所在樓層

土地用途

起拍價(jià)（元）

競買(mǎi)保證金（元）

加價(jià)幅度（元）

花都市新華鎮（現為廣州市花都區新華街）新華路68號【粵房地證字第2685778號】

4,889.31

1,560.71

整幢

金融

31,260,288.00

6,200,000.00

50,000.00

證載土地使用年限：劃撥用地，無(wú)限期。

建筑結構及總樓層：鋼筋混凝土，9層。

備注：標的房屋用途未記載；現狀用途為銀行網(wǎng)點(diǎn)、辦公；設定用途為首層商業(yè)，二層及以上辦公。

特別說(shuō)明及其他約定：

1. 拍賣(mài)成交后，不動(dòng)產(chǎn)標的辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)須繳納的相關(guān)費用涉及買(mǎi)、賣(mài)雙方所應繳付的一切稅、費按有關(guān)法律法規各付各稅。不動(dòng)產(chǎn)標的辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)所涉及的補繳土地出讓金由委托人負責。最終應繳納稅費及費用的種類(lèi)及金額以行政主管部門(mén)出具的明細為準。

2. 委托拍賣(mài)標的建筑面積為4889.31平方米，其中部分面積約429.5平方米為標的網(wǎng)點(diǎn)區域部分，目前作中國建設銀行廣州秀全公園支行及保管箱營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用；另有約4459.81平方米為標的非網(wǎng)點(diǎn)區域部分。

3. 標的移交及搬遷撤離期限：拍賣(mài)標的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)內的物品、移動(dòng)設備等不在本次拍賣(mài)范圍。

①　標的非網(wǎng)點(diǎn)區域：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在付齊全部拍賣(mài)成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金及網(wǎng)絡(luò )服務(wù)費之日起3個(gè)月內與委托人辦理標的非建行網(wǎng)點(diǎn)區域的移交手續。

②　標的網(wǎng)點(diǎn)區域：拍賣(mài)標的首層部分區域為委托人銀行網(wǎng)點(diǎn)（即網(wǎng)點(diǎn)區域部分），目前仍在正常運營(yíng)使用中。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須無(wú)償提供委托人6個(gè)月的搬遷撤離期限，搬遷撤離期限以買(mǎi)受人與委托方辦理標的非網(wǎng)點(diǎn)區域移交手續完畢之日起開(kāi)始計算。超期限移交的，由委托方與買(mǎi)受人協(xié)商確定。

4. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人與委托人辦理標的移交手續過(guò)程中，不得干擾網(wǎng)點(diǎn)區域的正常運營(yíng)工作。搬遷撤離期內買(mǎi)受人不得干擾委托人網(wǎng)點(diǎn)區域的正常運營(yíng)工作，同時(shí)須負責保障網(wǎng)點(diǎn)區域內的正常運營(yíng)工作，保障措施包括但不限于負責網(wǎng)點(diǎn)區域的消防安全、安保、保潔、水電供給、天線(xiàn)使用、車(chē)輛停放、物業(yè)管理等工作。買(mǎi)受人預留給委托人使用的車(chē)位不少于8個(gè)。其他事項具體以委托人與買(mǎi)受人協(xié)商為準。

5. 自不動(dòng)產(chǎn)標的內物品拆除搬遷完畢后（具體以委托人通知為準），拍賣(mài)人向買(mǎi)受人出具《拍賣(mài)標的移交通知書(shū)》（抄送委托人一份），買(mǎi)受人須在書(shū)面通知之日起5日內聯(lián)系委托人并辦理拍賣(mài)標的移交手續，逾期辦理的視為拍賣(mài)標的實(shí)物移交完畢。標的實(shí)物移交完畢之日，拍賣(mài)標的實(shí)物毀損、滅失以及造成第三人損害等風(fēng)險，均由買(mǎi)受人承擔全部相應法律及經(jīng)濟責任。

6. 拍賣(mài)標的移交前所產(chǎn)生的水費、電費、天線(xiàn)費、物業(yè)管理費等費用均由委托人承擔。

7. 標的過(guò)戶(hù)手續：買(mǎi)受人須交齊全部拍賣(mài)成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金及網(wǎng)絡(luò )服務(wù)費后，并在買(mǎi)賣(mài)雙方辦妥非建行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)區域的移交手續之日起1個(gè)月內主動(dòng)提出辦理不動(dòng)產(chǎn)標的過(guò)戶(hù)手續。逾期提出的，委托人無(wú)義務(wù)提供協(xié)助。拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續以國家主管部門(mén)規定為準，委托人僅協(xié)助提供資料，無(wú)具體辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間責任要求。

8. 拍賣(mài)成交后，委托人僅向經(jīng)拍賣(mài)人確認的買(mǎi)受人移交拍賣(mài)標的（含相關(guān)資料），拍賣(mài)標的所涉過(guò)戶(hù)登記等相關(guān)手續由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)標的的產(chǎn)權登記、過(guò)戶(hù)或使用、面積誤差等方面的一切風(fēng)險由買(mǎi)受人自行承擔，所有過(guò)戶(hù)手續均由買(mǎi)受人自行辦理。

①　如拍賣(mài)成交標的及其涉及物因建筑超出規定紅線(xiàn)范圍的、面積數據或規劃與現狀不符的，造成標的物不能使用或不能辦理確權、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續的，所有的一切風(fēng)險由買(mǎi)受人自行承擔。

②　如拍賣(mài)標的辦理轉名過(guò)戶(hù)到買(mǎi)受人名下后的產(chǎn)權證記載事項與原產(chǎn)權證記載事項不符的，或公告內容與實(shí)際不一致的，拍賣(mài)成交總價(jià)不變，互不追究對方責任。