受委托，廣東銘興拍賣(mài)有限公司定于2025年02月21日10時(shí)整在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現狀公開(kāi)拍賣(mài)下述標的:
一、標的目錄
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序號 |
拍賣(mài)標的 |
出租面積 （平方米） |
用途 |
租賃期限（年） |
租金遞增幅度 |
首月租金起拍價(jià) （元） |
競買(mǎi)保證金 （元） |
加價(jià)幅度（元） |
是否有優(yōu)先權人 |
免租期 |
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1 |
華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區南區2棟首層自編206號（遏云樓）租賃權 |
39.47 |
配套倉庫 |
5年 |
不遞增 |
1382 |
4100 |
50 |
否 |
無(wú) |
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2 |
華南師范大學(xué)佛山校區南海校園商業(yè)街（13號樓）二樓11號租賃權 |
28.85 |
干洗縫補店 |
5年 |
逐年遞增7% |
1126 |
3300 |
50 |
否 |
15天 |
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3 |
華南師范大學(xué)佛山校區南海校園商業(yè)街（13號樓）二樓13、14號租賃權 |
57.7 |
手機電腦維修 |
5年 |
逐年遞增7% |
2250 |
6700 |
50 |
否 |
15天 |
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4 |
華南師范大學(xué)佛山校區南海校園商業(yè)街（13號樓）二樓12號租賃權 |
27.5 |
涼茶店 |
5年 |
逐年遞增7% |
1073 |
3200 |
50 |
否 |
15天 |
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備注：上述標的每年租金均按12個(gè)月收取。 "華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區南區2棟首層自編206號（遏云樓）租賃權"規劃為華南師范大學(xué)廣州校區大學(xué)城校園生活區南區1棟自編101號便利店的配套倉庫。 |
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二、競買(mǎi)人資格要求
1、意向參加標的競價(jià)的競買(mǎi)人須為在中華人民共和國境內具有獨立承擔民事責任能力的自然人、依法設立注冊的企業(yè)法人（單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位視作同一競買(mǎi)人）或個(gè)體工商戶(hù)。
2、意向競買(mǎi)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法及失信記錄、未被列為失信被執行人名單（提供相關(guān)網(wǎng)站的查詢(xún)頁(yè)面）：
（1） 意向競買(mǎi)人為企業(yè)法人的，企業(yè)法人單位要求未被“國家企業(yè)信用信息公示系統”“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”列入黑名單，報名時(shí)提供信息公告期內的“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)頁(yè)截圖及“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢(xún)頁(yè)，以“國家企業(yè)信用信息公示系統”中“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”和“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)-綜合查詢(xún)被執行人”顯示信息為準，“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”和“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)-綜合查詢(xún)被執行人”查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內。
（2） 意向競買(mǎi)人為自然人的，自然人要求未被“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)－綜合查詢(xún)被執行人”列入被執行人，報名時(shí)提供信息公告期內“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)-綜合查詢(xún)被執行人”信息查詢(xún)頁(yè)，查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內。
（3） 意向競買(mǎi)人為個(gè)體工商戶(hù)的，個(gè)體工商戶(hù)要求未被“全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)-綜合查詢(xún)被執行人”列入黑名單或被執行人，報名時(shí)提供信息公告期內“全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”查詢(xún)頁(yè)截圖及“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢(xún)頁(yè)，以“全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”和“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)-綜合查詢(xún)被執行人”顯示信息為準，查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內。
3、與委托人（出租方）存在法律或經(jīng)濟糾紛的不得參加報名競拍。（由拍賣(mài)機構按委托人（出租方）提供的名單進(jìn)行核驗）。
4、為防止校園內的價(jià)格壟斷，促進(jìn)有效的價(jià)格競爭，營(yíng)造良好的商業(yè)環(huán)境，同一競買(mǎi)人在同一校園內已有承租經(jīng)營(yíng)物業(yè)的，不得參加同類(lèi)型出租物業(yè)的競價(jià)活動(dòng)；競價(jià)報名時(shí)，同一競買(mǎi)人（即同一自然人、企業(yè)法人及個(gè)體工商戶(hù)）在同一校園內同一類(lèi)型項目中只能報名參加一個(gè)項目的競價(jià)活動(dòng)。
5、不接受聯(lián)合體競價(jià)。
6、意向承租方須同時(shí)滿(mǎn)足上述全部條件。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1. 時(shí)間：2025年02月14、17日（請提前一天來(lái)電預約）；
2. 地點(diǎn)：標的所在地。
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1.意向競買(mǎi)者必須于2025年02月19日16時(shí)前（逾期不予受理）網(wǎng)上完成注冊、報名、資格審核（紙質(zhì)資料提交核驗）和繳納保證金（逾期不予受理），經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金到賬后方有資格參加競買(mǎi)。
2.競買(mǎi)人報名時(shí)請參見(jiàn)并依據上述競買(mǎi)人資格條件逐項準備，按照需要簽章。競買(mǎi)登記需提供的證明文件資料：
① 企業(yè)法人：有效的營(yíng)業(yè)執照（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件）、法定代表人證明書(shū)及身份證（原件掃描上傳，并提交證明書(shū)原件和身份證正反面復印件）、法人授權委托書(shū)及被授權人身份證（原件掃描上傳，并提交授權書(shū)原件和身份證正反面復印件）、“國家企業(yè)信用信息公示系統”網(wǎng)站（https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息查詢(xún)結果截圖（截圖上傳，并提交復印件）、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）綜合查詢(xún)被執行人名單查詢(xún)結果截圖（截圖上傳，并提交復印件）。查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內，提供的復印件均須加蓋公章。
② 個(gè)體工商戶(hù)：有效的營(yíng)業(yè)執照（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件）、經(jīng)營(yíng)者身份證（原件正反面掃描上傳，并提交身份證正反面復印件）、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）綜合查詢(xún)被執行人名單查詢(xún)結果截圖（截圖上傳，并提交復印件）、“全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://xwqy.gsxt.gov.cn/）查詢(xún)頁(yè)結果截圖（截圖上傳，并提交復印件）。查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內，提供的復印件均須簽名按指模。
③ 自然人：有效的身份證（原件正反面掃描上傳，并提交身份證正反面復印件）、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）綜合查詢(xún)被執行人名單查詢(xún)結果截圖（截圖上傳，并提交復印件）。查詢(xún)頁(yè)截圖須顯示查詢(xún)時(shí)間在信息公告期內，提供的復印件均須簽名按指模。
④ 上傳已清楚了解并按要求簽名/蓋章確認的本公告附件《競買(mǎi)須知及規則》、《拍賣(mài)標的特別告知及情況說(shuō)明》和《華南師范大學(xué)物業(yè)出租合同》（范本）、《商戶(hù)消防安全責任書(shū)》（范本）及《食品安全責任書(shū)》（范本）（如涉及餐飲）（原件掃描上傳，并提交原件）。
競買(mǎi)人所提供的全部證明文件均須按要求簽名加蓋公章或簽名捺印。所提供的復印件均須加蓋公章。
注意：競買(mǎi)人報名時(shí)須下載本公告所附的《競買(mǎi)須知及規則》、《拍賣(mài)標的特別告知及情況說(shuō)明》和《華南師范大學(xué)物業(yè)出租合同》（范本）、《商戶(hù)消防安全責任書(shū)》（范本）及《食品安全責任書(shū)》（范本）（如涉及餐飲）文件，閱讀并清楚了解后須在每份文件的簽字處以及每頁(yè)簽章/簽印（法人須由法定代表人或授權代表簽名并加蓋公章），競買(mǎi)人須在上傳報名材料時(shí)一并上傳。
3.注冊：競買(mǎi)人在約定時(shí)間內辦理網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)登記手續（具體登記手續詳見(jiàn)《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》操作流程）；首次參加競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點(diǎn)擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
4.報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類(lèi)別——在標的物頁(yè)面中點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為上述競買(mǎi)登記報名須提供的資料電子掃描件），并將上傳的報名紙質(zhì)資料在約定時(shí)間提交至拍賣(mài)機構進(jìn)行核驗。
5.繳納競買(mǎi)保證金：參加競價(jià)的競買(mǎi)人須于2025年02月19日16時(shí)前（逾期不予受理）將競買(mǎi)保證金以轉賬方式劃入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)【戶(hù)名：廣東銘興拍賣(mài)有限公司，賬號：3602013619200063666，開(kāi)戶(hù)行：中國工商銀行股份有限公司廣州陵園西路支行】（以實(shí)際到賬為準，匯款時(shí)備注標的序號或標的名稱(chēng)）。競買(mǎi)人線(xiàn)下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
6. 拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人將按標的成交后首年首月應交租金額的100%向租賃權買(mǎi)受人收取拍賣(mài)傭金。
五、競買(mǎi)登記風(fēng)險提示:
因網(wǎng)絡(luò )可能存在的不穩定因素，意向競買(mǎi)人應在拍賣(mài)公告規定的截止時(shí)間前盡早辦理競買(mǎi)登記中的全部事項【網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上報名提交資料（須拍賣(mài)人審核）、線(xiàn)下繳納競買(mǎi)保證金、網(wǎng)上提交保證金繳納憑證 （須拍賣(mài)人審核）】并應預留充分的時(shí)間給拍賣(mài)人審核。如出現以下情形，拍賣(mài)人有權視作意向競買(mǎi)人不符合競買(mǎi)資格,無(wú)權參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )：（1）意向競買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理線(xiàn)下繳納競買(mǎi)保證金，可能出現銀行到賬延遲 、保證金繳納時(shí)間超時(shí)；（2）意向競買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理報名資料上傳、保證金繳納憑證上傳，可能出現系統到時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉程序 ,拍賣(mài)人無(wú)法進(jìn)行審核。
六、本次拍賣(mài)拍賣(mài)標的具體情況、《競買(mǎi)須知及規則》、《拍賣(mài)標的特別告知及情況說(shuō)明》和《華南師范大學(xué)物業(yè)出租合同》（范本）、《商戶(hù)消防安全責任書(shū)》（范本）及《食品安全責任書(shū)》（范本）（如涉及餐飲）等文件資料均作為本公告附件內容在交易平臺一并發(fā)布，請各競買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前登錄交易平臺詳細查看本公告全部附件的內容及相關(guān)條款。
拍賣(mài)機構地址：廣州市越秀區越秀北路222號越良大廈506室
拍賣(mài)機構郵箱：gdmxpm@vip.163.com
聯(lián)系方式：020-83740248 18024515757（辦公時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00，法定節假日除外）
廣東銘興拍賣(mài)有限公司
2025年02月12日
