受委托，我公司定于2025年4月3日10時(shí)整（延時(shí)競價(jià)除外），在廣東拍賣(mài)在線(xiàn)競拍平臺（www.gdpmol.com），對位于廣東省汕頭市外砂鎮文祠路郵政宿舍樓107號等11項物業(yè)租賃權（見(jiàn)如下列表）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)招租，相關(guān)情況說(shuō)明承租要求、競買(mǎi)須知等詳細資料請于本公告附件或競拍平臺查閱瀏覽下載。
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序號 |
標的名稱(chēng) （出租物業(yè)地址） |
擬約出租面積（㎡） |
出租年限（年） |
免租期（月） |
年租金遞增率（年） |
首年租金 起拍價(jià)（元） |
競拍 保證金 （元） |
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1 |
廣東省汕頭市外砂鎮文祠路郵政宿舍樓107號租賃權 |
18.71 |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
7,000.00 |
2,000.00 |
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2 |
廣東省汕頭市東廈路90號金東花園3、4、7、8、10棟101號租賃權 |
164.35 |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
128,200.00 |
40,000.00 |
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3 |
廣東省汕頭市東廈路90號金東花園3、4、7、8、10棟108、208號 （108號111.59㎡、208號128.16㎡） 租賃權 |
239.75 |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
123,500.00 |
40,000.00 |
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4 |
廣東省汕頭市北墩市場(chǎng)旁原東墩郵電所底層之02號 租賃權 |
80 |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
28,800.00 |
8,000.00 |
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5 |
廣東省汕頭市金環(huán)路50號金環(huán)大院部分房產(chǎn)租賃權 |
12088.45 |
12 |
6 |
每2年租金同比遞增3.5% |
2,505,400.00 |
1,000,000.00 |
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6 |
廣東省汕頭市澄海區文祠西路1幢一層6~13號租賃權 |
108.24 |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
155,900.00 |
40,000.00 |
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7 |
廣東省汕頭市澄海區中山郵政大樓2、4、5、7部分房屋 租賃權 |
1392 |
5 |
現狀出租免租期3個(gè)月， 由承租方負責投建電梯免租期6個(gè)月 |
每年 遞增3％ |
100,200.00 |
30,000.00 |
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8 |
廣東省潮陽(yáng)區新宮主樓9-10層部分房屋租賃權 |
703 |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
143,400.00 |
40,000.00 |
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9 |
廣東省汕頭市潮陽(yáng)區西門(mén)郵政樓主樓三層、四層部分、六層房屋租賃權 |
1475 |
5 |
3 |
每年 遞增3％ |
265,500.00 |
70,000.00 |
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10 |
廣東省汕頭市潮陽(yáng)區新宮郵政大樓綜合樓首層4-5號 租賃權 |
86 |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
36,600.00 |
10,000.00 |
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11 |
廣東省汕頭市潮陽(yáng)區河溪支局二樓、三樓部分房屋租賃權 |
512 |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
55,300.00 |
15,000.00 |
標的5應委托人（業(yè)主方）要求，將采取下列要求條件進(jìn)行擇優(yōu)拍賣(mài)確定買(mǎi)受人（承租人）：
競租人資格：本標的不接受自然人/個(gè)人報名，不接受聯(lián)合體報名。競租方基本資格條件如下：
1、競租人必須是在中華人民共和國境內合法設立注冊并持續運作，經(jīng)營(yíng)手續完備、齊全，具有獨立法人資格的企業(yè)。
2、應具有完成本租賃行為的資質(zhì)和能力，注冊實(shí)繳資金達到人民幣1000萬(wàn)元（含）以上、財務(wù)狀況良好，資信狀況不存在瑕疵，沒(méi)有不良信用記錄，無(wú)其他違法違紀行為被有關(guān)部門(mén)查處，或被追究行政、刑事責任。
3、競租人在公告發(fā)布當日之前，不得存在與我司及關(guān)聯(lián)方有拖欠租金、物管費、水電費、停車(chē)費或未按時(shí)繳納足額租賃合同保證金（或押金）等情形。
4、競租人在公告發(fā)布當日之前，不得存在與我司及關(guān)聯(lián)方有任何的訴訟及糾紛。
5、競租人未被列入重大稅收違法案件當事人名單，提供“信用中國”網(wǎng)站（www. creditchina.gov.cn）中的查詢(xún)打印件。
6、競租人未被列入失信被執行人，提供“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中的“失信被執行人”查詢(xún)打印件。
7、競租人需提供不少于人民幣3000萬(wàn)元的銀行存款證明。為提高合同履約能力，競租人若中標，簽訂租賃合同后15日內，需開(kāi)立由業(yè)主方與買(mǎi)受人雙方共同監管的銀行賬戶(hù)，銀行賬戶(hù)存款余額不低于人民幣3000萬(wàn)元，在辦證期結束前該存款余額不得提取，辦證期結束后該銀行賬戶(hù)解除雙方監管功能；或銀行存款為定期存款的，在辦證期結束前該存款余額不得提取。
8、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)僅限：酒店、辦公、倉儲，但均不得利用本項目從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于我司負面清單所列的行業(yè)。
9、以酒店為主業(yè)的：①競租人的經(jīng)營(yíng)范圍須包含酒店，不得在公告發(fā)布之日后增加酒店經(jīng)營(yíng)范圍。競租人需具有酒店自有品牌或者加盟全球酒店規模為前十的連鎖酒店集團（美國《HOTELS》雜志2023年全球酒店排名）；②競租人若運營(yíng)為授權的酒店品牌，被授權的酒店品牌必須是酒店集團擁有100%知識產(chǎn)權的自有品牌并提供商標注冊證，其單一品牌數量在全球已開(kāi)業(yè)在運營(yíng)的酒店數量不低于3000家，且須在拍租公告發(fā)布10日內取得與該項目地址一致的品牌授權書(shū)；③競租人近10年（以招租公告發(fā)布時(shí)間倒推）具有大型酒店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗，近10年運營(yíng)過(guò)面積達到10000㎡（含）以上，或加盟的酒店品牌具有至少10個(gè)運營(yíng)單個(gè)酒店房量達到200間（含）以上的經(jīng)驗。
10、以辦公為主業(yè)的，近10年（以招租公告發(fā)布時(shí)間倒推）具有至少經(jīng)營(yíng)管理面積達到10000㎡（含）以上的大型寫(xiě)字樓經(jīng)驗。
11、以倉儲為主業(yè)的，近10年（以招租公告發(fā)布時(shí)間倒推）具有至少運營(yíng)單個(gè)物業(yè)面積達到10000㎡（含）以上的經(jīng)驗。
12、競租人在競租前應提供經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)介、經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所照片等資料，及明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和用途，并需提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)方案，競租中標后不得更改經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
13、以上材料均須加蓋意向承租人公章且須于拍租公告后10日內（意向承租人截止提交報名資料時(shí)間為2025年3月31日12：00時(shí)（特指標的序號5，其他標的無(wú)特殊要求））提交至拍賣(mài)公司審核，經(jīng)拍賣(mài)公司資格審核達標的意向報名公司，由我司對其進(jìn)行前置審查，經(jīng)我司前置審查后達到要求的意向公司，方可參與由拍賣(mài)公司按照流程開(kāi)展的公開(kāi)租拍。其他未盡事項請查閱瀏覽下載相關(guān)情況說(shuō)明承租要求、競買(mǎi)須知等附件資料，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。
有意者，請于拍賣(mài)前將相應競拍保證金匯至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東省拍賣(mài)行有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市東區支行，賬號：9440 0601 0002 1206 59），并按拍租要求提供相應資質(zhì)資料及匯款憑證辦理競買(mǎi)登記和網(wǎng)拍授權手續。
展示時(shí)間：2025年3月24-28日。
展示地點(diǎn)：標的所在地。
拍賣(mài)人地址：廣州市天河區華穗路263號雙城國際大廈東塔26樓
公司網(wǎng)址：www.gdpmh.com 微信公眾號：GDSPMH
電子郵箱：info@gdpmh.com 或 13902262212@139.com
聯(lián)系電話(huà)：13902262212，020-38868136、38869816 吳先生
廣東省拍賣(mài)行有限公司
2025年3月21日
