受委托，我公司定于2025年5月28日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
廣州市海珠區曉港西馬路39號之一首層102等6宗物業(yè)租賃權。
上述標的保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見(jiàn)我公司網(wǎng)站。符合條件的競買(mǎi)人請于2025年5月27日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際交易有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2025年5月27日17時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)手續。
展示時(shí)間：2025年5月22、23日（電話(huà)預約）
展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉29、30
公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gwgponline.com 微信公眾號：廣東國交
租賃權拍賣(mài)標的目錄
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序號 |
出租面積（㎡） |
房產(chǎn)證規劃用途 |
租期（年） |
年遞增率 |
競買(mǎi)保證金（元） |
月租金起拍價(jià)（元） |
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1 |
廣州市海珠區曉港西馬路39號之一首層102物業(yè)租賃權 |
15 |
無(wú) |
5 |
每年遞增3% |
4,275.00 |
1,425.00 |
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2 |
廣州市海珠區曉港西馬路39號之一首層103物業(yè)租賃權 |
100.1 |
無(wú) |
5 |
每年遞增3% |
28,530.00 |
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3 |
廣州市海珠區曉港西馬路52號101鋪租賃權 |
18 |
無(wú) |
5 |
7,830.00 |
2,610.00 |
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4 |
廣州市黃埔區新龍鎮柯嶺路3號2、3層租賃權 |
390 |
無(wú) |
5 |
每年遞增5% |
22,440.00 |
7,480.00 |
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5 |
廣州市黃埔區開(kāi)發(fā)區開(kāi)發(fā)大道362號物業(yè)租賃權 |
625 |
無(wú) |
5 |
每年遞增5% |
56,250.00 |
18,750.00 |
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6 |
廣州市廣州大道北1299號梅園大廈首層102租賃權 |
115 |
商業(yè) |
5 |
每年遞增3% |
55,890.00 |
18,630.00 |
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備注：上述標的在本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上均設有保留價(jià)，競買(mǎi)人的最高應價(jià)未達到委托方保留價(jià)的，該標的作流拍處理；競買(mǎi)人的最高應價(jià)達到或超過(guò)委托方保留價(jià)的，該標的方可拍賣(mài)成交。 |
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競買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明
1、競買(mǎi)人資格要求：競買(mǎi)人須為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)、其他組織機構或自然人。
2、競買(mǎi)人報名資料：競買(mǎi)人為企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執照、法定代表人證明書(shū)、授權委托書(shū)及法人、被授權人的身份證、企業(yè)信用報告和法人代表個(gè)人征信報告、承租《承諾書(shū)》及《經(jīng)營(yíng)方案》。競買(mǎi)人為個(gè)人需提交身份證、個(gè)人征信報告、承租《承諾書(shū)》及《經(jīng)營(yíng)方案》。
（二）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，標的拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1、此次拍賣(mài)標的按現場(chǎng)現狀進(jìn)行拍賣(mài)，其中標的序號3未持有產(chǎn)權證明，現有原租賃人在經(jīng)營(yíng)使用，原合同有效期至2025年6月30日止，原租賃人在同等價(jià)位享有優(yōu)先競租權，其他標的現為空置狀態(tài)。標的拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續或相關(guān)政府部門(mén)備案，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔，委托方和拍賣(mài)人不承擔任何責任；競買(mǎi)人應實(shí)地查看了解房屋的現狀及相關(guān)費用，并對拍賣(mài)標的房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔。
2、標的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；不得租賃給經(jīng)營(yíng)活動(dòng)損害郵政企業(yè)形象的，不得租賃給噪音、污染等存在安全隱患的相關(guān)行業(yè)，不得租賃給經(jīng)營(yíng)傳銷(xiāo)、分銷(xiāo)等易引發(fā)群體事件的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)布匹相關(guān)類(lèi)業(yè)態(tài)，不得租賃給經(jīng)營(yíng)到期后難以清理的相關(guān)行業(yè)。
3、標的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人應按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。
4、租金遞增說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，標的第一年租金按拍賣(mài)成交月租金價(jià)進(jìn)行計算，標的租金遞增幅度按《租賃權拍賣(mài)標的目錄》載列執行。
5、標的裝修免租期說(shuō)明：拍賣(mài)成交的，標的序號1-4及標的序號6委托方給予租賃權買(mǎi)受人1個(gè)月裝修免租期（原租賃人無(wú)裝修免租期），標的序號5委托方給予租賃權買(mǎi)受人45天裝修免租期；在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核通過(guò)后方可辦理入場(chǎng)施工手續，裝修完畢后經(jīng)委托方驗收后方可營(yíng)業(yè)；當委托方對上述標的的消防、水電、排污等設施進(jìn)行整體改造時(shí)，租賃權買(mǎi)受人需配合委托方相關(guān)的改造工程，不得以任何理由拒絕委托方的改造計劃；如租賃權買(mǎi)受人經(jīng)營(yíng)涉及油煙、廢氣等行業(yè)，需自行對物業(yè)進(jìn)行升級改造并安裝相應的設備，且符合周邊排放方可營(yíng)業(yè)。
6、面積說(shuō)明：此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。
7、特別說(shuō)明：①標的序號4位于拆遷地塊范圍內，租賃權買(mǎi)受人應提前自行核實(shí)和知悉標的物的拆遷時(shí)間等，并自愿承擔因拆遷、道路不便、斷水斷電等給租賃權買(mǎi)受人帶來(lái)經(jīng)濟損失和未知的瑕疵及風(fēng)險。在租賃期內，如確認該標的被征收導致租賃合同提前終止的，委托方及租賃權買(mǎi)受人同意按實(shí)際租期結算后，雙方無(wú)責任終止合作，租賃權買(mǎi)受人需在30日內無(wú)條件騰退歸還場(chǎng)地。②標的序號5當前存在天面排水管滲水漏水和地面因受地質(zhì)影響導致下沉的情況，租賃權買(mǎi)受人應到標的現場(chǎng)仔細審查拍賣(mài)標的物，調查存在的瑕疵及風(fēng)險，認真研究查看標的物的實(shí)際情況及現狀，自行承擔并對標的進(jìn)行提升改造（包括不限于防漏水、地面受損修復、翻新裝修等）及承擔相關(guān)的費用。
（三）競買(mǎi)人遞交資料及時(shí)間安排
1、符合委托方出租資格條件的競買(mǎi)人請于2025年5月27日12時(shí)前按 “競買(mǎi)人資格要求及報名資料”的要求將書(shū)面報名資料遞交至我公司（公司地址：越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓），屆時(shí)由委托方對競買(mǎi)人的資格進(jìn)行審核。
2、符合條件的競買(mǎi)人請于2025年5月27日16時(shí)前將保證金匯至（戶(hù)名：廣東國際交易有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2025年5月27日17時(shí)前通過(guò)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺辦理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)報名手續。
3、拍賣(mài)平臺及時(shí)間安排：2025年5月28日10時(shí)整通過(guò)國拍在線(xiàn)平臺www.gwgponline.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
廣東國際交易有限公司
2025年5月21日
