湛江市霞山區文明東路1號20棟教工住宅公寓首層3間商鋪租賃權拍賣(mài)公告
受委托，東莞市拍賣(mài)行定于2025年9月30日10時(shí)整在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現狀公開(kāi)拍賣(mài)下述標的：
一、標的目錄
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序號 |
拍賣(mài)標的 |
出租 面積 （㎡） |
出租 用途 |
租賃 期限 （年） |
租金遞增幅度 |
免租期 |
首月租金起拍價(jià)（元） |
加價(jià) 幅度 （元） |
競買(mǎi)保證金（元） |
是否有優(yōu)先權人 |
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1 |
湛江市霞山區文明東路1號20棟教工住宅首層編號D8租賃權 |
44.1 |
商業(yè) |
3 |
每年遞增3% |
20天 |
6174 |
200 |
13000 |
無(wú) |
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2 |
湛江市霞山區文明東路1號20棟教工住宅首層編號D9租賃權 |
31.6 |
商業(yè) |
3 |
每年遞增3% |
20天 |
4424 |
100 |
10000 |
無(wú) |
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3 |
湛江市霞山區文明東路1號20棟教師公寓首層編號D1/2租賃權 |
95.7 |
商業(yè) |
3 |
每年遞增3% |
20天 |
11484 |
300 |
25000 |
無(wú) |
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備注：競買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前應認真閱讀，了解并確認《競買(mǎi)須知》《標的情況及特別說(shuō)明》《房屋租賃合同（樣本）》及其附件的全部條款及約定。 |
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二、競買(mǎi)人資格要求
具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或個(gè)人。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年9月24日-25日（請提前預約）；
2、地點(diǎn)：標的所在地。
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1、參與競買(mǎi)登記的競買(mǎi)人必須于2025年9月28日16時(shí)前（逾期不予受理）網(wǎng)上完成報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金后方有資格參與競買(mǎi)。
2、競買(mǎi)登記需提供的資料包括：
（1）法人或組織：有效的營(yíng)業(yè)執照（原件掃描上傳，提交復印件一份）、法定代表人證明書(shū)及身份證（原件掃描上傳，并提交證明書(shū)原件和法定代表人身份證復印件各一份）、委托辦理的還需提供授權委托書(shū)及受托人身份證（原件掃描上傳，并提交授權委托書(shū)原件和受托人身份證復印件各一份）。提供的復印件均須加蓋公章。
（2）個(gè)人：有效的身份證（原件掃描上傳，并提交身份證復印件一份）。提供的復印件均須簽名按指模。
3、競買(mǎi)人在約定時(shí)間內辦理網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)登記手續，具體登記手續詳見(jiàn)《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點(diǎn)擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類(lèi)別——在標的物頁(yè)面中點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買(mǎi)登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到我行。
（3）標的保證金繳納：在2025年9月28日16時(shí)前（逾期不予受理）將競買(mǎi)保證金以轉賬方式劃入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準，匯款時(shí)備注標的名稱(chēng)）【戶(hù)名：東莞市拍賣(mài)行、開(kāi)戶(hù)行：中國農業(yè)銀行股份有限公司東莞分行營(yíng)業(yè)部、賬號：44270501040000317】。競買(mǎi)人線(xiàn)下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說(shuō)明
1、租賃房屋不得用于生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)；不得開(kāi)設醫藥類(lèi)、眼鏡類(lèi)、酒吧、歌舞廳、錄像廳、臺球室、電子游戲室、網(wǎng)吧等；不得危害國家和學(xué)校安全，損害公共利益，影響學(xué)校教學(xué)科研和生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得發(fā)布不利于中小學(xué)生身心健康的商業(yè)廣告，違規在中小學(xué)校園進(jìn)行商業(yè)宣傳活動(dòng)，給中小學(xué)師生分發(fā)帶有商業(yè)廣告的物品等行為；不得從事餐飲經(jīng)營(yíng)；不得從事其他明文禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。場(chǎng)地內不得產(chǎn)生炒菜煮飯油煙及噪音。
2、出租物業(yè)按拍賣(mài)現狀移交后，由買(mǎi)受人（承租人）自行到相關(guān)部門(mén)辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金和障礙等風(fēng)險均由買(mǎi)受人（承租人）承擔。
六、競買(mǎi)登記風(fēng)險提示
因網(wǎng)絡(luò )可能存在的不穩定因素，競買(mǎi)人應在本公告約定的截止時(shí)間前盡早辦理競買(mǎi)登記手續【網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上和線(xiàn)下報名提交資料、線(xiàn)下繳納競買(mǎi)保證金、網(wǎng)上提交競買(mǎi)保證金繳款憑證】。如出現以下情形，拍賣(mài)機構有權視作競買(mǎi)人不符合競買(mǎi)資格,無(wú)權參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )：
1、競買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理線(xiàn)下繳納競買(mǎi)保證金，可能出現銀行到賬延遲、競買(mǎi)保證金繳納時(shí)間超時(shí)。
2、競買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理辦理報名資料上傳、保證金繳納憑證上傳，可能出現系統到時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉程序，無(wú)法進(jìn)行審核。
地址：廣東省東莞市莞城街道東城中路達鑫創(chuàng )富中心九樓
聯(lián)系方式：0769-22413434、18925588441（鄭生）
東莞市拍賣(mài)行
2025年9月22日
