受委托，我司將于近期按現狀公開(kāi)拍賣(mài)以下標的：
上海市虹口區中山北一路1250號3號樓1401-1411、1501-1511房；曲陽(yáng)路851弄8號4層、9號4層地產(chǎn)
參考價(jià)：3605萬(wàn)元
中山北一路1250號:1892.94平方米
曲陽(yáng)路851弄8號9號:1733.57平方米
合計:3626.51平方米
1、中山北一路1250號3號樓1401-1411、1501-1511室所在建筑物為地上21層，建筑物結構為鋼混，合計建筑面積為1892.94平方米，為純辦公樓，竣工于1987年。
中山北一路1250號3號樓1401-1411、1501-1511室標的圖片
2、曲陽(yáng)路851弄8號4層所在建筑物為地上32層，建筑結構為鋼混，竣工于1997年3月，建筑面積為854.36平方米。曲陽(yáng)路851弄9號4層所在建筑物為地上5層，建筑結構為鋼混，竣工于1997年3月，建筑面積為879.21平方米。8號4層、9號4層為連貫物業(yè)，現分成多個(gè)套間出租。
曲陽(yáng)路851弄8號4層、９號4層標的圖片
3、標的位于虹口區曲陽(yáng)路街道，周邊以辦公為主，周邊辦公聚集度較強，周?chē)ㄅ涮自O施、生活服務(wù)設施較好。銀行有：中國郵政儲蓄銀行（滬辦大廈營(yíng)業(yè)所）、中國農業(yè)銀行（大柏樹(shù)支行）、中國銀行（大柏樹(shù)支行）、中信銀行（上海大柏樹(shù)支行）等；餐飲有：辛香匯（大柏樹(shù)店）、牛天下潮汕牛肉火鍋（虹口路店）、江南農莊農家土菜（騰克路店）等。交通便捷度較好，附近有大柏樹(shù)、曲陽(yáng)路、中山一路、東體育會(huì )路等公交站點(diǎn)，有100、116、59、133路等公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，且臨近軌道交通3號線(xiàn)大柏樹(shù)站點(diǎn)，直線(xiàn)距離僅600多米。
拍賣(mài)時(shí)間：待定
使用性質(zhì)：土地用途（辦公）、土地使用權來(lái)源（劃撥）
使用狀況：有租約：上海市虹口區曲陽(yáng)路851弄8號4層、9號4層，中山北一路1250號3號樓1401-1411租賃期自2015年7月1日至2020年6月30日止。中山北一路1250號3號樓1501-1511室租賃期自2016年1月1日至2020年12月31日止。
特別說(shuō)明：除土地出讓金外的過(guò)戶(hù)稅費由委托方和買(mǎi)受人各自承擔應繳部分，買(mǎi)受人需補繳的土地出讓金以國土部門(mén)最終出具的金額為準。
本資料僅供參考，具體情況以拍賣(mài)會(huì )資料為準。
經(jīng)辦人：020-83646189、18928760862華友資產(chǎn)部、13725252628葉先生、18826289260楊先生
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