廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2022年9月30日10時(shí)整在國拍在線(xiàn)網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

東莞市寮步鎮國際汽車(chē)城內 A-01-01號場(chǎng)地租賃權（合計招租面積約5971㎡、保證金：150萬(wàn)元）。

符合要求的競買(mǎi)人請于2022年9月29日16時(shí)前將保證金劃至以下賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號：2052852193000178），并請競買(mǎi)人于2022年9月29日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò )注冊登記手續。

展示時(shí)間：2022年9月26、27日

展示地點(diǎn)：標的所在地

聯(lián)系電話(huà)：020-83872261轉26、20

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gwgponline.com

微信公眾號：廣東國拍

招租物業(yè)出租需求

（一）招租物業(yè)基本情況：

（二） 物業(yè)出租要求：

應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：

1、參與競拍的競租人資格為在中華人民共和國境內依法注冊成立的具有獨立法人資格的公司，注冊資本不低于500萬(wàn)元（含）。

2、此次拍賣(mài)標的招租面積為5971㎡（建筑面積約3225㎡（含展廳及車(chē)間一層2325㎡、二層719㎡；鋼結構房屋181㎡）,另配套空地（含道路、停車(chē)區、室外鐵棚）面積2746㎡），招租區域詳見(jiàn)我公司網(wǎng)站的平面圖。此次拍賣(mài)標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考?，F場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調整。

3、拍賣(mài)成交后，由租賃權買(mǎi)受人自行辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買(mǎi)受人承擔。租賃權買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》時(shí)須向委托方承諾：在本場(chǎng)地注冊從事汽車(chē)銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)的公司，且公司注冊資本金不低于500萬(wàn)元。

4、如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人在不改變標的結構情況下，可對標的進(jìn)行裝修，在裝修前，租賃權買(mǎi)受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修，且必須符合相關(guān)安全指標，若造成標的損毀或事故的，由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

5、拍賣(mài)成交后，租賃權買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì )后15個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標的現場(chǎng)移交手續（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現場(chǎng)移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準）。

6、拍賣(mài)成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買(mǎi)受人不得將標的進(jìn)行轉租、轉借、擅自調換使用或改變使用用途。

7、競租人在拍賣(mài)前須向我公司繳納150萬(wàn)元作為競買(mǎi)保證金。拍賣(mài)成交后，該競買(mǎi)保證金中的75萬(wàn)元轉為租賃合同履約保證金，該保證金由我公司劃轉給委托方作為租賃權買(mǎi)受人的租賃押金；另外競買(mǎi)保證金中的75萬(wàn)元由我公司劃轉給委托方，作為租賃權買(mǎi)受人的品牌風(fēng)險金，租賃權買(mǎi)受人承諾租賃期起始日起2個(gè)月內取得廠(chǎng)家品牌授權或建店協(xié)議，如租賃權買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內取得廠(chǎng)家品牌授權或建店協(xié)議，租賃權買(mǎi)受人所繳納的該品牌風(fēng)險金委托方將不予返還。在我公司向委托方劃付租賃權買(mǎi)受人的上述租賃合同履約保證金及品牌風(fēng)險金后，由委托方向租賃權買(mǎi)受人開(kāi)具合理票據。

8、該標的免租期已包含在租賃期內。拍賣(mài)成交的，首月租金成交價(jià)僅為租金價(jià)，該租金成交價(jià)不包含管理費、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

9、目前，進(jìn)入該標的現場(chǎng)出入口須由汽車(chē)城大門(mén)進(jìn)入，現該標的場(chǎng)地與東莞市廣物正遠汽車(chē)貿易有限公司標致品牌店共用場(chǎng)地。如拍賣(mài)成交的，租賃權買(mǎi)受人需另行開(kāi)設出入口的，租賃權買(mǎi)受人須在征得委托方同意且經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意后方可另行開(kāi)設，開(kāi)設出入口的手續及所產(chǎn)生的費用及手續均由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

10、該標的不得用于娛樂(lè )性行業(yè)，不得用于?；?、特殊異味、污染和腐蝕性、高耗電、耗水等的項目或行業(yè)。此次招租標的所在地塊自2003年先是從東莞市國際汽車(chē)貿易城租賃使用，后于2009年12月份向東莞市國際汽車(chē)貿易城購置；地上建筑物為自建，無(wú)報建、無(wú)產(chǎn)權證，且招租標的在2013年因用地和報建問(wèn)題而被行政處罰及有執行記錄（目前僅處于終結本次執行狀態(tài)），招租標的及地上建筑物一直是我司或關(guān)聯(lián)公司自行經(jīng)營(yíng)使用至今。在拍賣(mài)前，意向競租人應自行通過(guò)公開(kāi)渠道核查、了解招租標的的全部情況，承擔可能存在的各種風(fēng)險，如因用地、無(wú)產(chǎn)權證、無(wú)報建、行政處罰等帶來(lái)的影響經(jīng)營(yíng)執照辦理的風(fēng)險、經(jīng)營(yíng)使用的風(fēng)險等。一經(jīng)拍賣(mài)成交，招租標的上經(jīng)營(yíng)辦證、開(kāi)辦使用、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險等均由租賃權買(mǎi)受人承擔。

11、租賃期間，如遇國家法律法規、委托方上級部門(mén)因政策調整、整體開(kāi)發(fā)計劃或政府、執法行為需要收回標的的，租賃雙方簽訂的《租賃合同》約定的權利義務(wù)即告終止。委托方提前3個(gè)月通知租賃權買(mǎi)受人收回標的，不視為違約，租賃雙方互不承擔違約責任，租賃權買(mǎi)受人清空標的現場(chǎng)，并按現狀無(wú)條件把標的交還給委托方。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。

廣東國際拍賣(mài)有限公司